Achat d’un bien immobilier neuf : quels avantages ?

Investir dans l'immobilier neuf peut faire peur au premier abord mais il vous permet de bénéficier de nombreux avantages qui sont à prendre en compte lorsque vous faites votre choix.

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Depuis début 2016, les ventes de logements neufs ne cessent d’augmenter et ce n’est pas pour rien. En effet, il y a de nombreux avantages désormais à investir dans l’immobilier neuf.

Prêt à Taux Zéro pour les primo accédants : plus attractif que jamais

Depuis début 2016, le prêt à taux zéro pour les primo accédants (individu n’ayant jamais fait d’achat immobilier) est devenu encore plus attractif qu’auparavant. Les plafonds de revenus ont été revus à la hausse ainsi que le montant maximum du prêt.

TVA réduite sur certaines opérations

La TVA, habituellement de 20% lors d’un achat immobilier peut être de 5,5% selon la zone dans laquelle se situe le bien immobilier : notamment pour les quartiers considérés en zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine) et dans certaines quartiers qui sont définis comme prioritaires par le gouvernement.

Exonération foncière

Durant les 2 années qui suivent l’achat du bien immobilier : l’acquéreur d’un bien immobilier neuf bénéfice d’une exonération de l’intégralité de la taxe foncière. Attention : il est nécessaire d’effectuer, dans les 90 jours qui suivent la fin des travaux, une déclaration au fisc.

Isolation phonique et thermique dernière génération

Tous les logements neufs bénéficient d’isolations phoniques et thermiques dernière génération qui vous garantiront un meilleur confort de vie, un calme assuré ainsi qu’une réduction du transfert de chaleur vers l’extérieur.

Aucun travaux pendant 10 ans

Quand vous achetez du neuf, plusieurs garanties vous permettent une certaine tranquillité concernant d’éventuels travaux.

Tout d’abord, le « parfait achèvement » contraint le promoteur de réparer les éventuels défauts signalés lors de la remise des clés ainsi que ceux qui vont apparaitre au cours des 12 mois suivants (cf vices cachés).

La garantie « biennale » assure le remplacement ou la réparation de toutes les installations tels que la plomberie, les volets etc.

La garantie « décennale » quant à elle, promet la réparation de tous les dommages qui pourraient apparaitre durant 10 ans et qui auraient un impact sur la solidité ou l’habitabilité du bien.

Internet / Fibre optique

Tous les logements neufs sont généralement toujours raccordés directement à la fibre optique. La fibre vous assure un débit 100 fois plus rapide et plus qualitatif que l’ADSL.

Voici les principaux avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf et il y en a bien d’autres…

 

Si vous aussi vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, vous trouverez de nombreux programmes neufs disponibles chez Quorum Immobilier.

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